Рекламные ссылки:

Росреестр информирует

87 ответов [Последнее]
Андреева Наталья

«Кадастровую стоимость земли можно оспорить»
Земельным кодексом Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Базой для начисления земельных платежей выступает кадастровая стоимость.
Согласно статье 66 Земельного Кодекса Российской Федерации Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
Кадастровая стоимость определяется с помощью специально разработанных методиках. Именно поэтому есть разница между кадастровой и рыночной стоимостями. Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, а зачастую может быть и выше.
Узнать кадастровую стоимость земли собственники могут, обратившись с письменным запросом в орган кадастрового учета - (ФФБГУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, 400001, г. Волгоград, ул. Ткачева, 20б), или направить запрос в электронном виде при помощи портала государственных услуг.
Для сведения, кадастровую стоимость своего земельного участка на территории Волгоградской области можно узнать, используя сервисы «Публичная кадастровая карта», на Интернет-портале государственных услуг Росреестра www.rosreestr.ru.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены.
Есть два варианта для оспаривания результатов оценки. Первый – в судебном порядке, путем обращения в суд. Второй – решить спор во внесудебном порядке. Если собственник не согласен с кадастровой оценкой своей недвижимости, он может подать заявление в специальную комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Волгоградской области.
Заявление рассматривается комиссией в течение месяца с даты его поступления.
Для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости в комиссии есть два основания. Первое - если не согласны с исходными данными, которые использовал оценщик.
Второе основание – когда в комиссию предоставляется отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости. В этом случае комиссия не праве подвергать сомнению результаты рыночной оценки независимых экспертов и обязана принять решение о пересмотре кадастровой стоимости объекта.
На Интернет-сайте Управления Росреестра по Волгоградской области (www.to34.rosreestr.ru) создан специальный подраздел «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости», в данном разделе можно узнать всю информацию о порядке работы созданной на территории Волгоградской области комиссии.
В июне 2014 года глава Закона об оценочной деятельности в российской Федерации от 29.07.1998 135-ФЗ «Государственная кадастровая оценка» издана в новой редакции.
Принципиальные изменения и новации в новой редакции главного отраслевого закона российских оценщиков, коснулись вопросов порядка оспаривания итогов государственной кадастровой оценки.
Увеличен срок оспаривания результатов кадастровой стоимости в комиссии. Оспаривать можно до следующей кадастровой оценки, но не позднее пяти лет с момента внесения в кадастр оспариваемых результатов (в ранее установленной редакции этот срок был шестью месяцами с даты внесения в кадастр результатов определения кадастровой стоимости).
Изменен порядок оспаривания кадастровой стоимости, связанный с введением для юридических лиц обязательного досудебного рассмотрения споров в комиссии.
При этом для физических лиц этот порядок является добровольным.
Определена дата, на которую должна быть установлена рыночная стоимость недвижимого имущества, в случае оспаривания результатов кадастровой оценки вновь учтенных объектов и в случае учета изменений характеристик. Так, в соответствии с проектом закона, рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
На сегодняшний день на территории Волгоградской области могут быть оспорены в комиссии результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и объектов.
Необходимо отметить, что кадастровая стоимость, это не налог, а база для исчисления земельных платежей. Налоговым Кодексом установлено право органам местного самоуправления пересматривать и корректировать ставки налога на основе баланса интересов, вытекающих из потребностей местных бюджетов в налоговых поступлениях и способности налогоплательщиков нести соответствующее налоговое бремя.

С уважением заместитель начальника Фроловского межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области

Андреева Наталья

С 1 марта 2015 года вступает в силу Федеральный закон «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», согласно которому увеличатся штрафы за нарушение земельного законодательства.
Самовольное занятие земельного участка влечет наложение административного штрафа:
на граждан - в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка (в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка), но не менее десяти тысяч рублей;
на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;
на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей;
Самовольное занятие земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, влечет наложение административного штрафа:
в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:
на граждан - в размере от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка но не менее двадцати тысяч рублей;
на должностных лиц - от 2 до 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей;
на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей;
в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
на граждан - в размере от двадцати до пятидесяти тысяч рублей;
на должностных лиц - от пятидесяти до ста тысяч рублей;
на юридических лиц - от двухсот до трехсот тысяч рублей.
Неисполнение обязанности по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком влечет наложение административного штрафа:
на юридических лиц в размере от двадцати до ста тысяч рублей.
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа:
в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:
на граждан - в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;
на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;
на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей;
в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
на граждан - в размере от десяти до двадцати тысяч рублей;
на должностных лиц - от двадцати до пятидесяти тысяч рублей;
на юридических лиц - от ста до двухсот тысяч рублей.
Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом влечет наложение административного штрафа:
на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей;
на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей;
на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.
Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях, в случае если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом влечет наложение административного штрафа:
в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:
на граждан - в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;
на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости, но не менее пятидесяти тысяч рублей;
на юридических лиц от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей;
в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
на граждан - в размере от двадцати до пятидесяти тысяч рублей;
на должностных лиц - от пятидесяти до ста тысяч рублей;
на юридических лиц - от четырехсот до семисот тысяч рублей.
Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению влечет наложение административного штрафа:
на граждан - в размере от двадцати до пятидесяти тысяч рублей;
на должностных лиц - от ста до двухсот тысяч рублей;
на юридических лиц - от двухсот до четырехсот тысяч рублей.
Невыполнение в установленный срок предписания федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный земельный надзор, или его территориального органа об устранении нарушений земельного законодательства влечет наложение административного штрафа:
на граждан в размере от десяти до двадцати тысяч рублей;
на должностных лиц - от тридцати до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет;
на юридических лиц - от ста до двухсот тысяч рублей.
Повторное в течение года совершение административного правонарушения влечет наложение административного штрафа:
на граждан в размере от тридцати до пятидесяти тысяч рублей;
на должностных лиц - от семидесяти до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет;
на юридических лиц - от двухсот до трехсот тысяч рублей.
По вопросам, касающимся государственного земельного надзора можно обращаться к начальнику отдела - главному государственному инспектору межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Росреестра по Волгоградской области по использованию и охране земель, Глущенко Татьяне Михайловне т. (88265) 2-46-00

Peter
Peter аватар
МодераторФотографНаш человек!

Спасибо.

Андреева Наталья

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Межмуниципальный отдел по городу Фролово
и Фроловскому району
В рамках проведения декларационной компании
27 марта 2015 года
ДНИ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ
Для всех налогоплательщиков - физических и юридических лиц,
представляющих декларацию о доходах за 2014 год.

Консультацию можно получить в офисе Росреестра по адресу:
г. Фролово, ул. Ленинградская, 12А,
а так же по телефону: 8(84465) 2-46-00, 2-48-15

С уважением заместитель начальника отдела К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Основания государственной регистрации прав
на недвижимость и понятие правоустанавливающих документов

Основным содержанием деятельности регистрирующего органа является юридический анализ представляемых документов для принятия решения о государственной регистрации или об отказе в ней. В статье 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) эта деятельность описывается как "правовая экспертиза и оценка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с законом о регистрации".
Физические и юридические лица, обращающиеся за государственной регистрацией, часто сталкиваются с такой проблемой как предоставление правоустанавливающего документа в качестве основания для государственной регистрации.
Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 №51-ФЗ (далее – ГК РФ) устанавливает основания, влекущие возникновение прав, Закон о регистрации определяет их документальное выражение - правоустанавливающие документы, на основании которых вносятся регистрационные записи.
Перечень оснований для государственной регистрации содержит статья 17 Закона о регистрации. В связи с тем, что исчерпывающего перечня правоустанавливающих документов составить невозможно, необходимо выделить их основные признаки.
Основными признаками правоустанавливающего документы являются: во-первых, правоустанавливающий документ должен соответствовать требованиям законодательства, действовавших в период его составления. Это относится как к актам государственных органов и должностных лиц, так и к сделкам. Статья 48 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. предусматривала недействительность сделки, не соответствующей требованиям законодательства, аналогичную норму содержит статья 168 ГК РФ. Ничтожным является и акт государственного органа, устанавливающий право на объект недвижимости, если такой акт издан ненадлежащим органом либо надлежащим органом, но в нарушение установленного порядка.
Во-вторых, правоустанавливающий документ должен бесспорно подтверждать вещное право указанного в нем лица на указанный объект недвижимости.
Данное правило означает, что документ не должен содержать информации, которая может быть неоднозначно истолкована. В частности, в нем должен быть четко индивидуализирован как субъект права, так и его объект.
Закон о регистрации и изданные на его основании Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним определяют требования к правоустанавливающим документам. В соответствии со статьей 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о регистрации, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Однако необходимо иметь в виду, что требования статьи 18 Закона о регистрации могут предъявляться только к документам, составленным после вступления в силу Закона о регистрации. Что же касается документов, имеющих более ранние даты, то к ним эти требования неприменимы, они могут содержать любую совокупность признаков, достаточных для индивидуализации субъекта и объекта.
Таким образом, бесспорность документа означает, что у лица, которому он предъявлен, не может возникнуть обоснованных сомнений в принадлежности предъявившему его лицу указанного в нем права на указанный объект. В случае же наличия оснований для таких сомнений документ может быть признан правоустанавливающим лишь при условии его исправления в установленном порядке. При невозможности такого исправления право на объект может быть установлено судебным решением.
В-третьих, документ должен быть исчерпывающим в определении прав лица на объект. Это означает, что при соответствии двум другим ранее названным признакам документ должен быть достаточным основанием для возникновения соответствующего права и содержать исчерпывающее описание этого права.
Таким образом, правоустанавливающим является документ (совокупность документов), который на основании законодательства и нормативных актов, действовавших в период его составления, бесспорно подтверждает право указанного в нем лица на указанный объект недвижимости и при этом не требует для установления зафиксированного в нем права каких-либо других документов.
С уважением заместитель начальника отдела К.Я. Колесова

Андреева Наталья

На сайте Росреестра можно проверить квартиру перед покупкой

На сайте rosreestr.ru работает сервис, который в режиме онлайн выдает справки по недвижимости. Уточнить сведения о той или иной квартире в особенности полезно потенциальным покупателям, чтобы не стать жертвами мошенников.
Самая важная информация – это назначение недвижимости (жилое или нежилое помещение), точный адрес и графическое расположение комнат. На картах комнат можно проверить планировку и выявить несогласованную переделку.
Кроме того, сервис скажет о наличии кадастрового паспорта. Этот документ свидетельствует о том, что вы покупаете завершенный объект, а не недострой.
Наконец, в справке будут сведения о наличии зарегистрированных прав на недвижимость. Причем можно узнать не только число собственников, но дату и номер их государственной регистрации.

С уважением заместитель начальника Фроловского межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Said

На словах все ОК, а на деле нифига не работает: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Уж простите. Фигня получается.

Said

Через карту удалось найти кадастровый номер участка на котором стоит дом и сделать запрос.

1. Тут два аналогичных дома, на соседних улицах, позиции домов что на карте что в реестре перепутаны.
2. Кроме информации по участкам, что можно было и раньше найти - ничего нет.

Что я делаю не так?

Андреева Наталья

Новое в земельном законодательстве
Вступивший в силу с 1 марта 2015 года Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон 171-ФЗ) внес самые серьезные изменения в Земельный кодекс РФ за все время его действия. Перемены затронули вопросы возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки, а также установили новый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Сегодня мы коснемся той части новелл, которые определяют особенности приобретения участка на торгах и без проведения торгов.
Если ранее в земельном законодательстве предоставление земельных участков осуществлялось в зависимости от цели их предоставления – для строительства и для целей, не связанных со строительством, то теперь предоставление земельных участков осуществляется исключительно на торгах в форме аукциона. При этом Законом 171-ФЗ установлен исчерпывающий перечень случаев, когда предоставление земельных участков может производиться без проведения торгов.
К таким случаям относится, среди прочего:
1)предоставление гражданину или юридическому лицу (его членам) земельных участков, образованных из ранее предоставленного такому гражданину или юридическому лицу земельного участка (например, для комплексного освоения территории, для развития застроенной территории, для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества и т.д.);
2)предоставление земельного участка собственнику или иному правообладателю расположенного на таком земельном участке здания, сооружения, помещений в них;
3)переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок;
4)предоставление земельных участков определенным лицам (крестьянскому (фермерскому) хозяйству, сельскохозяйственной организации, религиозным организациям) в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
5) для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, и реализации масштабных инвестиционных проектов на основании распоряжений Правительства РФ или высших должностных лиц субъекта РФ, а также ряд других случаев.

С уважением заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова.

Андреева Наталья

В связи с предстоящим празднованием 70-й годовщины победы в Великой Отечественной войне 1941–1945 годов межмуниципальным отделом по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области (далее – Фроловский отдел) спланированы дополнительные меры, направленные на оказание помощи ветеранам Великой Отечественной войны в решении социально значимых вопросов. В частности специалисты Фроловского отдела осуществляют выездной прием и выдачу документов на государственную регистрацию прав на недвижимость для ветеранов Великой Отечественной войны. Прием документов у ветеранов Великой Отечественной войны, и выдача готовых документов будет осуществляться с выездом к месту жительства заявителей. При этом оплате подлежит только сумма, установленная федеральным законодательством за предоставление указанных государственных услуг. От затрат на организацию выезда для приема-выдачи документов вне оборудованных офисов ветераны Великой Отечественной войны освобождены. Кроме того, Управлением Росреестра по Волгоградской области принято решение о сокращении сроков государственной регистрации для этой категории граждан (с 10 до 2 рабочих дней), а также внеочередном обслуживании при личном обращении ветеранов во Фроловский отдел. Справки и предварительная запись осуществляются по телефонам 8(84465)24600, 8(84465)24900.
С уважением заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росресстра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Как подать документы на регистрацию?
В связи с часто поступающими обращениями заявителей, содержащими вопросы по способам получения государственных услуг Росреестра, межмуниципальный отдел по городу Фролово и Фроловскому району Управление Росреестра по Волгоградской области (далее- Фроловский отдел) в очередной раз информирует население о способах подачи документов на государственную регистрацию прав.
Представить документы в территориальные отделы Управления для получения данной услуги можно следующими способами:
1. При обращении в территориальный отдел по месту нахождения объекта недвижимости в порядке живой очереди.
2. При обращении в территориальный отдел по месту нахождения объекта недвижимости, с использованием сервиса «Предварительная запись на прием». Запись осуществляется на свободные промежутки времени через портал государственных услуг Росреестра – rosreestr.ru:
- по единому справочному телефону 8 (800) 100-34-34 или по телефону территориального отдела для предварительной записи;
- самостоятельно заявителями через портал;
- в территориальном отделе при личном обращении заявителей к администратору зала.
3. Посредством почтового отправления.
Для организации предоставления государственных (муниципальных) услуг (в том числе – услуг Росреестра) по принципу «одного окна» был создан МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Принцип «одного окна» подразумевает исключение или максимально возможное ограничение участия заявителя в процессах сбора различных справок и документов, необходимых для получения той или иной государственной услуги, а также прозрачное и контролируемое прохождение документов на всех этапах предоставления государственных услуг. Об изменениях информации о филиалах многофункциональных центров и перечне государственных и муниципальных услуг, оказываемых в МФЦ, можно узнать на официальном сайте организации mfc034@volganet.ru. Филиал МФЦ, принимающие заявления на оказание услуг Росреестра, на данный момент функционируют и в городе Фролово Волгоградской области.
Продолжается развитие электронных государственных услуг Росреестра. Уже сегодня не выходя из дома можно получить необходимую информацию об объекте недвижимости. Все больше заявителей предпочитают электронную форму получения государственных услуг Росреестра. Преимуществом использования электронных сервисов является открытость, доступность в любое время суток, отсутствие необходимости ожидания в очередях, а также оперативное получение желаемых сведений.
Один из наиболее удобных онлайн-сервисов – запрос к информационному ресурсу – доступен на сайте Росреестра. Этот сервис открывает возможность осуществлять мгновенный поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, расположенных на всей территории России непосредственно на сайте Росреестра, тогда как при непосредственном обращении в территориальный орган Росреестра срок обработки стандартного запроса составляет пять дней. Кроме того, информационный ресурс позволяет отслеживать изменения в сведениях, содержащихся в ЕГРП, по выбранным объектам путем получения соответствующих уведомлений.
Сайт Росреестра предоставляет следующие услуги:
- Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.
- Предоставление сведений из ГКН по запросу пользователя.
- Предоставление сведений из ЕГРП по запросу пользователя.
- Постановка на кадастровый учет по заявлению пользователя.
- Проверка состояния запроса online.
Следует обратить внимание, что в состав общедоступных сведений об объекте недвижимости в соответствии с действующим законодательством включаются сведения о правообладателе объекта недвижимого имущества (его фамилия, имя, отчество). Для получения таких сведений достаточно обладать «ключами доступа», наличие электронной цифровой подписи в данном случае не требуется. При наличии электронной цифровой подписи можно сформировать запрос и просмотреть сведения ограниченного доступа об объекте недвижимости. Полученную информацию заявитель может по своему усмотрению копировать, сохранять в электронном виде, а также распечатывать.
Ключ доступа можно получить при обращении во Фроловский отдел или подав заявку через портал rosreestr.ru.
Плата за предоставление сведений из ЕГРП посредством информационного ресурса существенно ниже платы, взимаемой в случае получения сведений в виде бумажного документа. Размер платы при использовании сервиса зависит от количества объектов недвижимости, сведения о которых запрашиваются заявителем. Так, например, для получения физическим лицом сведений о 100 объектах недвижимого имущества размер платы составит 250 рублей, о 1000 объектах – 1000 рублей. Для юридического лица плата за предоставление аналогичных сведений - 500 и 2000 рублей соответственно. Таким образом, стоимость одного запроса для физических лиц составит не более 2,5 рублей за один объект, для юридических лиц - не более 5 рублей.
Срок действия ключа доступа – один год со дня оплаты. Для заявителей, обладающих в соответствии с законодательством правом на безвозмездное получение сведений ЕГРП, срок действия ключей доступа исчисляется со дня предоставления ключей доступа.
Интернет-портал Росреестра содержит информацию, полезную для работы органов государственной власти, органов местного самоуправления, нотариусов, арбитражных управляющих и кредитных организаций. Также интересен сервис и юридическим лицам, осуществляющим свою деятельность в сфере недвижимого имущества, так как позволяет оперативно получить сведения о большом количестве объектов, выявить зарегистрированные права, аресты, запреты, ограничения.
Граждане, являющиеся потенциальными правообладателями, могут воспользоваться электронными услугами Росреестра для получения достоверных сведений о правообладателе интересующего объекта недвижимости без непосредственного обращения в территориальные отделы Управления Росреестра и избежать ожидания в очереди.
Подробную информацию об объектах недвижимости и услугах, оказываемых населению Росреестром, можно получить на интернет-портале http://www.rosreestr.ru.
4. Услуги Росреестра оказывают также и филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра. Филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области включены в эксперимент по предоставлению услуг по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг и доставки заявителям документов, подготовленных по итогам оказания услуг, в том числе на возмездной основе. Воспользоваться такой услугой могут как юридические, так и физические лица.
Виды государственных услуг, оказываемых Филиалом в рамках выездного обслуживания:
- прием документов на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
- выдача документов по результатам осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
- прием документов на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
- выдача документов, в виде которых предоставляются сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости;
- прием документов на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним,
- выдача документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним.
Подробную информацию можно получить по телефонам 2-46-00, 2-49-00
С уважением заместитель начальника Фроловского отдела К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. С заявлением о государственной регистрации сервитута, установленного в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также вправе обратиться лицо, которому земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения либо безвозмездного пользования или аренды на срок более чем один год.
Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.
Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке не требуется.
В случае, если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие таких органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Отсутствие в Едином государственном реестре прав сведений о зарегистрированном праве собственности на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и в отношении которого или части которого устанавливается сервитут, не является основанием для приостановления сервитута или отказа в его государственной регистрации.
С уважением заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Андреева Наталья

По вопросу о возможности осуществления государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК, заключаемого между несовершеннолетним (не достигшим четырнадцати лет) с близкими родственниками можно пояснить следующее:
В соответствии со Статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные в пунктах 2 и 3 статьи 37 Кодекса.
Согласно пункту 3 статьи 37 Кодекса опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на совершение сделок несовершеннолетних с близкими родственниками их законных представителей, за исключением передачи имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование, независимо от того, происходит отчуждение имущества несовершеннолетних или нет.
Учитывая изложенное, запрет, установленный пунктом 3 статьи 37 Кодекса, распространяется на сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств МСК, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники.
При этом поясняем что, под указанный запрет не подпадают сделки, стороной которых несовершеннолетние члены семьи не являются, когда в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, приобретаемое жилое помещение может быть оформлено в общую долевую собственность после приобретения права собственности на него одним из родителей.
Близкими родственниками признаются (родственники по прямой восходящей и нисходящей линии(родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные имеющие общих отца и мать, братья и сестры.
С уважением заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Какие земельные доли могут быть отнесены к невостребованным.
Согласно Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованными земельными долями могут быть признаны: - земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, - земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Как оформить невостребованные земельные доли в собственность Оформление земельных долей, которые могут быть отнесены к невостребованным, начинается с составления списка лиц, доли которых могут быть признаны невостребованными в связи с тем, что собственники земельных долей ими не распорядились. Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка составляет список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, предусмотренным законом “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления на утверждение общему собранию участников долевой собственности. В случае если в течение четырех месяцев со дня официального опубликования списка земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, общим собранием собственников земельных долей не будет принято решение об утверждении списка, орган местного самоуправления утверждает этот список самостоятельно. С момента утверждения, земельные доли, указанные в нем признаются невостребованными. После признания земельных долей невостребованными, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на невостребованные земельные доли. Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности органа местного самоуправления на невостребованные земельные доли, является основанием для государственной регистрации. После государственной регистрации права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, орган местного самоуправления вправе продать земельные доли Продажа невостребованных земельных долей является процедурой публичной. Орган местного самоуправления в течение месяца со дня приобретения права на земельные доли публикует извещение о возможности приобретения земельных долей в собственность по цене 15% от кадастровой стоимости. Преимущественным правом на их приобретение обладают организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие земельный участок, находящийся в долевой собственности в течение 6 месяцев со дня возникновения у органа местного самоуправления права собственности на земельные доли. Если в течение установленного срока договор купли-продажи земельных долей не будет заключен, орган местного самоуправления обязан в течение года выделить земельный участок в счет собственных земельных долей с соблюдением принципа минимальных размеров земельных участков.
С уважением заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Андреева Наталья

В целях обеспечения повышения качества данных информационных ресурсов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области совместно с филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Волгоградской области с 2012 года проводятся масштабные мероприятия, направленные на гармонизацию сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) и исправление в них ошибочных сведений. Работы проводятся в соответствии с распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.06.2013 № Р/69 «О внесении изменений в распоряжение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.01.2013 №Р/4 «О повышении качества сопоставимости данных ЕГРП и ГКН о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях» (далее–Распоряжение), распоряжением Росреестра от 30.09.2011 № Р/102 «О повышении качества сопоставимости данных ЕГРП и ГКН» и направлены на повышение качества и достоверности информации. В рамках проведения указанных работ осуществляется анализ сведений, содержащихся в базах данных. В результате выявленных несоответствий, могут быть внесены изменения в сведения ЕГРП и ГКН в части основных характеристик объектов недвижимого имущества (кадастровый номер, уточнение адреса, уточнение площади, этажности). При этом записи о государственной регистрации прав, ограничений граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества являются актуальными. После внесения изменений в ЕГРП в соответствии с пунктом 79 Методических рекомендаций по проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184 и пунктом 2.2.6. Распоряжения правообладателю направляется письменное уведомление об изменении основных характеристик принадлежащего ему объекта и причинах такого изменения. Также при значительном количестве объектов, в записи о которых вносятся изменения, возможна организация уведомления правообладателей с использованием иных средств связи, отличных от почтового уведомления, таких как средства массовой информации (газеты, журналы и т.д.), интернет-сайт и информационные стенды. По возникающим вопросам обращаться по телефонам: 2 46 00, 2 49 00
С уважением заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

PUX
PUX аватар
Ты самый лучший! Мы все тебя любим!

"Отметить все темы как прочитанные"

Андреева Наталья

Внимание граждан на нововведения
Управление Росреестра по Волгоградской области обращает внимание заявителей - физических лиц на изменение требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав. Изменения связаны с вступлением в силу с 1 января 2015 года новых Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765.
В свидетельствах о государственной регистрации права, согласно нововведениям, теперь указываются: фамилия, имя и отчество; дата и место рождения; страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования.
Сведения о паспортных данных и месте регистрации правообладателя будут указываться только в случае, если СНИЛС не присвоен лицу в установленном порядке.
Таким образом, при подаче документов на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью, гражданам необходимо представить документ, удостоверяющий личность, и СНИЛС.
С уважением заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Росреестр напоминает о возможностях электронного ключа доступа к сведениям ЕГРП
Сайт Росреестра предоставляет немало возможностей для субъектов, оказывающих услуги по правовому сопровождению сделок с недвижимым имуществом, граждан, часто заключающих сделки с объектами недвижимости. Одна из таких возможностей - получение заявителем электронного ключа доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).
Сервис «Запрос к информационному ресурсу», руководство пользователя для работы в нем размещены на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». Пользователями ресурса могут быть представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, физические и юридические лица, арбитражные управляющие, нотариусы, ТСЖ, ЖСК, поставщики коммунальных услуг и др.
Данный сервис действует в онлайн-режиме. С его помощью возможен поиск объекта недвижимого имущества по заданным критериям, копирование информации, отслеживание изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРП, по выбранным объектам. Зная лишь кадастровый номер объекта недвижимого имущества, можно получить данные об его адресе, площади, категории, наличии зарегистрированного права.
Для использования информационного ресурса заявителю необходимо получить уникальный ключ доступа путем представления запроса в один из территориальных отделов Управления Росреестра по Волгоградской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Направить запрос можно также по почте.
Немаловажным для заявителей является тот факт, что ключ доступа выдается бесплатно, а срок его действия – не ограничен. Предусмотрена плата только за доступ к сведениям ЕГРП в следующем размере: для физических лиц данные о 100 объектах будут стоить 250 рублей, о тысяче объектов - тысяча рублей; юридическим лицам аналогичная информация предоставляется за 500 и за 2000 рублей соответственно.
Данная услуга бесплатна для лиц, обладающих правом безвозмездного получения сведений ЕГРП в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, преимущества использования электронного сервиса Росреестра очевидны: существенная экономия не только времени, но и денежных средств, ведь стоимость получения сведений из ЕГРП обычным способом обойдется значительно дороже, а круглосуточная работа портала обеспечит обработку и предоставление информации в оперативном режиме.
С уважением заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Росреестр напоминает о возможностях электронного ключа доступа к сведениям ЕГРП
Сайт Росреестра предоставляет немало возможностей для субъектов, оказывающих услуги по правовому сопровождению сделок с недвижимым имуществом, граждан, часто заключающих сделки с объектами недвижимости. Одна из таких возможностей - получение заявителем электронного ключа доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).
Сервис «Запрос к информационному ресурсу», руководство пользователя для работы в нем размещены на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». Пользователями ресурса могут быть представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, физические и юридические лица, арбитражные управляющие, нотариусы, ТСЖ, ЖСК, поставщики коммунальных услуг и др.
Данный сервис действует в онлайн-режиме. С его помощью возможен поиск объекта недвижимого имущества по заданным критериям, копирование информации, отслеживание изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРП, по выбранным объектам. Зная лишь кадастровый номер объекта недвижимого имущества, можно получить данные об его адресе, площади, категории, наличии зарегистрированного права.
Для использования информационного ресурса заявителю необходимо получить уникальный ключ доступа путем представления запроса в один из территориальных отделов Управления Росреестра по Волгоградской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Направить запрос можно также по почте.
Немаловажным для заявителей является тот факт, что ключ доступа выдается бесплатно, а срок его действия – не ограничен. Предусмотрена плата только за доступ к сведениям ЕГРП в следующем размере: для физических лиц данные о 100 объектах будут стоить 250 рублей, о тысяче объектов - тысяча рублей; юридическим лицам аналогичная информация предоставляется за 500 и за 2000 рублей соответственно.
Данная услуга бесплатна для лиц, обладающих правом безвозмездного получения сведений ЕГРП в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, преимущества использования электронного сервиса Росреестра очевидны: существенная экономия не только времени, но и денежных средств, ведь стоимость получения сведений из ЕГРП обычным способом обойдется значительно дороже, а круглосуточная работа портала обеспечит обработку и предоставление информации в оперативном режиме.
С уважением заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Управ¬ле¬ние Фе¬де¬раль¬ной служ¬бы го¬су¬дар¬ствен¬ной ре¬ги¬стра¬ции, ка¬даст¬ра и кар¬то¬гра¬фии по Волгоградской области об¬ра¬ща¬ет вни¬ма¬ние, что ко¬ли¬че¬ство про¬це¬дур, не¬об¬хо¬ди¬мых и обя¬за-тель¬ных для осу¬ществ¬ле¬ния го¬су¬дар¬ствен¬ной ре¬ги¬стра¬ции пра¬ва соб¬ствен¬но¬сти, со¬кра¬ще¬но – в 2014 го¬ду ис¬клю¬че¬на про¬це¬ду¬ра «но¬та¬ри¬аль¬ное удо¬сто¬ве¬ре¬ние ко¬пий учре¬ди¬тель¬ных до¬ку¬мен-тов про¬дав¬ца и по¬ку¬па¬те¬ля». Дан¬ные до¬ку¬мен¬ты мо¬гут быть пред¬став¬ле¬ны в ви¬де ко¬пий, за¬ве-рен¬ных ли¬цом, име¬ю¬щим пра¬во дей¬ство¬вать без до¬ве¬рен¬но¬сти от име¬ни юри¬ди¬че¬ско¬го ли¬ца, и пе¬ча¬тью юри¬ди¬че¬ско¬го ли¬ца (при на¬ли¬чии пе¬ча¬ти).
Так, в пункт 4 ста¬тьи 16 Фе¬де¬раль¬но¬го за¬ко¬на от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О го¬су¬дар¬ствен¬ной ре¬ги-стра¬ции прав на не¬дви¬жи¬мое иму¬ще¬ство и сде¬лок с ним»[2], уста¬нав¬ли¬ва¬ю¬щий тре¬бо¬ва¬ния к предъ¬яв¬ля¬е¬мым учре¬ди¬тель¬ным до¬ку¬мен¬там юри¬ди¬че¬ско¬го ли¬ца, вне¬се¬ны из¬ме¬не¬ния, со¬глас¬но ко¬то¬рым за¬яви¬те¬лем мо¬гут быть предъ¬яв¬ле¬ны не толь¬ко ори¬ги¬на¬лы учре¬ди¬тель¬ных до¬ку¬мен¬тов или их но¬та¬ри¬аль¬но удо¬сто¬ве¬рен¬ные ко¬пии, но и ко¬пии, за¬ве¬рен¬ные ли¬цом, име¬ю¬щим пра¬во дей¬ство¬вать без до¬ве¬рен¬но¬сти от име¬ни юри¬ди¬че¬ско¬го ли¬ца, и пе¬ча¬тью юри¬ди¬че¬ско¬го ли¬ца (при на¬ли¬чии пе¬ча¬ти).
Со¬от¬вет¬ствен¬но, на¬при¬мер, ру¬ко¬во¬ди¬те¬ли ор¬га¬ни¬за¬ций, име¬ю¬щие пра¬во дей¬ство¬вать без до¬ве-рен¬но¬сти от име¬ни юри¬ди¬че¬ско¬го ли¬ца, име¬ют пра¬во за¬ве¬рять ко¬пии уста¬ва юри¬ди¬че¬ско¬го ли¬ца сво¬ей под¬пи¬сью и пе¬ча¬тью ор¬га¬ни¬за¬ции (при на¬ли¬чии пе¬ча¬ти).
Со¬кра¬ще¬ние ко¬ли¬че¬ства про¬це¬дур поз¬во¬ли¬ло сни¬зить финан¬со¬вые и вре¬мен¬ные рас¬хо¬ды ор¬га-ни¬за¬ции при оформ¬ле¬нии прав соб¬ствен¬но¬сти.
С уважением заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Управ¬ле¬ние Фе¬де¬раль¬ной служ¬бы го¬су¬дар¬ствен¬ной ре¬ги¬стра¬ции, ка¬даст¬ра и кар¬то¬гра¬фии по Волгоградской области об¬ра¬ща¬ет вни¬ма¬ние, что ко¬ли¬че¬ство про¬це¬дур, не¬об¬хо¬ди¬мых и обя¬за-тель¬ных для осу¬ществ¬ле¬ния го¬су¬дар¬ствен¬ной ре¬ги¬стра¬ции пра¬ва соб¬ствен¬но¬сти, со¬кра¬ще¬но – в 2014 го¬ду ис¬клю¬че¬на про¬це¬ду¬ра «но¬та¬ри¬аль¬ное удо¬сто¬ве¬ре¬ние ко¬пий учре¬ди¬тель¬ных до¬ку¬мен-тов про¬дав¬ца и по¬ку¬па¬те¬ля». Дан¬ные до¬ку¬мен¬ты мо¬гут быть пред¬став¬ле¬ны в ви¬де ко¬пий, за¬ве-рен¬ных ли¬цом, име¬ю¬щим пра¬во дей¬ство¬вать без до¬ве¬рен¬но¬сти от име¬ни юри¬ди¬че¬ско¬го ли¬ца, и пе¬ча¬тью юри¬ди¬че¬ско¬го ли¬ца (при на¬ли¬чии пе¬ча¬ти).
Так, в пункт 4 ста¬тьи 16 Фе¬де¬раль¬но¬го за¬ко¬на от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О го¬су¬дар¬ствен¬ной ре¬ги-стра¬ции прав на не¬дви¬жи¬мое иму¬ще¬ство и сде¬лок с ним»[2], уста¬нав¬ли¬ва¬ю¬щий тре¬бо¬ва¬ния к предъ¬яв¬ля¬е¬мым учре¬ди¬тель¬ным до¬ку¬мен¬там юри¬ди¬че¬ско¬го ли¬ца, вне¬се¬ны из¬ме¬не¬ния, со¬глас¬но ко¬то¬рым за¬яви¬те¬лем мо¬гут быть предъ¬яв¬ле¬ны не толь¬ко ори¬ги¬на¬лы учре¬ди¬тель¬ных до¬ку¬мен¬тов или их но¬та¬ри¬аль¬но удо¬сто¬ве¬рен¬ные ко¬пии, но и ко¬пии, за¬ве¬рен¬ные ли¬цом, име¬ю¬щим пра¬во дей¬ство¬вать без до¬ве¬рен¬но¬сти от име¬ни юри¬ди¬че¬ско¬го ли¬ца, и пе¬ча¬тью юри¬ди¬че¬ско¬го ли¬ца (при на¬ли¬чии пе¬ча¬ти).
Со¬от¬вет¬ствен¬но, на¬при¬мер, ру¬ко¬во¬ди¬те¬ли ор¬га¬ни¬за¬ций, име¬ю¬щие пра¬во дей¬ство¬вать без до¬ве-рен¬но¬сти от име¬ни юри¬ди¬че¬ско¬го ли¬ца, име¬ют пра¬во за¬ве¬рять ко¬пии уста¬ва юри¬ди¬че¬ско¬го ли¬ца сво¬ей под¬пи¬сью и пе¬ча¬тью ор¬га¬ни¬за¬ции (при на¬ли¬чии пе¬ча¬ти).
Со¬кра¬ще¬ние ко¬ли¬че¬ства про¬це¬дур поз¬во¬ли¬ло сни¬зить финан¬со¬вые и вре¬мен¬ные рас¬хо¬ды ор¬га-ни¬за¬ции при оформ¬ле¬нии прав соб¬ствен¬но¬сти.
С уважением заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Said

Читаемо.

Said

Я сначала подумал если нажать CTRL+F и ввести ¬, то можно будет прочитать секретное послание, типа там "помогите меня держат взаперти в местном офисе росреестра".

Герц
Герц аватар
Наш человек!

У кого то праздник дня молодежи удался!!!

Андреева Наталья

Что делать, если нашли ошибку?
Зачастую правоустанавливающим документам на недвижимое имущество, имеющимся на руках, большинство из нас не уделяет пристального внимания. Что в них написано, кто их выдал и как они оформлены, до поры до времени нас интересует мало. И лишь когда дело касается необходимости вносить в эти документы изменения в связи с куплей-продажей, вступлением в права наследования или разделом имущества, выясняется, что эти документы не вполне корректны.
Один из наиболее часто задаваемых вопросов касается исключения из общей площади жилых помещений балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В каком же порядке можно внести изменения в раздел ЕГРП относительно уменьшения площади квартиры, которая ранее была учтена с площадью лоджии?
Существуют две системы учета, связанные с объектами недвижимого имущества. Это Государственный кадастр недвижимости (ГКН), в котором ведется кадастровый учет всех существующих объектов недвижимости с описанием характеристик каждого из них, и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в котором содержатся сведения о зарегистрированных правах на эти же объекты. В соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения о характеристиках объекта недвижимости, содержащиеся в ГКН, считаются сведениями ЕГРП.
Таким образом, в первую очередь изменения, например, с целью уменьшения площади квартиры за счет исключения площади лоджии, должны быть внесены в сведения об объекте недвижимого имущества, содержащиеся в ГКН. В соответствии со статьями 16, 22 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (в том числе, площади объекта) осуществляется на основании заявления о кадастровом учете изменений и технического плана здания, помещения, представленных заявителем.
Право на подготовку технического плана имеют только кадастровые инженеры. Документ следует заказывать в бумажном виде и на электронном носителе (диске). Цель предоставления «свежего» технического плана - внесение изменений в характеристики объекта, который уже стоит на кадастровом учете и права на который зарегистрированы в ЕГРП. Технический план вместе с диском предоставляется в кадастровую палату (самостоятельно или посредством кадастрового инженера). На территории Волгоградской области полномочиями органа кадастрового учета, в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом Росреестра от 11.03.2010 №П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета», наделен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области.
С учетом уточненных сведений из общей площади ранее учтенного объекта недвижимости в сведениях ГКН будет исключена площадь лоджии в соответствии с п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ. После внесения изменений в сведения ГКН собственник объекта недвижимости (квартиры) вправе обратиться в Управление Росреестра за получением повторного свидетельства о государственной регистрации права, в котором в сведениях об объекте недвижимости будет указана «новая» площадь квартиры - без площади лоджии. Информация о «новой» площади квартиры будет внесена в ЕГРП бесплатно и без заявления о внесении изменений.
Второй, наиболее часто задаваемый вопрос касается исправления ошибок в записях ГКН и исключения из ГКН дублирующих, ошибочно внесенных записей о зданиях, сооружениях, объектах капитального строительства и помещениях (далее – ОКС).
В целях упрощения и ускорения процесса по исправлению ошибочных сведений в ГКН и исключению из ГКН ошибочно внесенных дублирующих записей об ОКС, в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области и Управлении Росреестра по Волгоградской области принимаются сообщения от граждан об исправлении ошибочных сведений, содержащихся в ГКН, в том числе и в связи с наличием дублирующих записей. Указанные сообщения принимаются в виде документов произвольной формы (в частности, обращений), в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг. Подать обращение о такой ошибке вправе любое лицо. В обращении должна быть указана достаточная информация, позволяющая идентифицировать объект, в сведениях о котором, по мнению заявителя, содержится ошибочные сведения, при этом может быть указана информация только об одном ОКС, т.к. граждане не всегда могут обладать информацией о наличии в ГКН дублирующих записей об ОКС, в том числе об их кадастровых номерах. После полного и всестороннего анализа сведений ЕГРП и ГКН заявителю будет направлен ответ.
С уважением заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области

Андреева Наталья

ИЗМЕНЕНИЯ В КОДЕКСЕ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ

20 марта 2015 года вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации от 8 марта 2015 года №46-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях". Вот некоторые изменения, внесенные в Кодекс.
Глава 7. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ В ОБЛАСТИ ОХРАНЫ СОБСТВЕННОСТИ
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
С уважением заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Герц
Герц аватар
Наш человек!

Спасибо, познавательно.

Андреева Наталья

Порядок внесения в ЕГРП записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
Статья 28.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) посвящена внесению в Единый государственный реестр прав записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре прав в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без его личного участия (далее по тексту - заявление о невозможности государственной регистрации) по заявлению о государственной регистрации права, представленному иным лицом, в том числе представителем собственника, не являющимся его законным представителем, или второй стороной сделки, если Закон о регистрации или другой федеральный закон допускает осуществление государственной регистрации права на основании заявления одной из сторон сделки, в Единый государственный реестр прав вносится запись о заявлении о невозможности государственной регистрации.
Запись в Едином государственном реестре прав о заявлении о невозможности государственной регистрации погашается на основании:
 решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;
 заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
 вступившего в законную силу судебного акта.
Наличие указанной в настоящем пункте записи в Едином государственном реестре прав является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомить в письменной форме заявителя о возврате указанного заявления без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого заявления. Запись в Едином государственном реестре прав о заявлении о невозможности государственной регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава - исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.
Указанные заявления могут быть представлены соответствующими лицами в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его законного представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Формы указанных заявлений и требования к их заполнению, а также требования к формату заявлений в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
С уважение заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области

Андреева Наталья

Представление нотариусом (работником нотариуса) заявления о государственной регистрации
С 01.02.2014 Федеральным законом от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 379-ФЗ), внесены изменения и в том числе в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), и Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-I (далее – Основы).
В статью 16 Закона о регистрации внесены изменения, устанавливающие, что в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть также представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, работником нотариуса, имеющим письменное подтверждение его полномочий на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов, выданное нотариусом и скрепленное его подписью и печатью.
С учетом внесенных изменений, если право на объект недвижимого имущества возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, например свидетельства о праве на наследство, документы на государственную регистрацию имеют право представить:
- нотариус;
- лицо, замещающее временно отсутствующего нотариуса;
- работник нотариуса.
Исходя из анализа норм действующего законодательства, считаем необходимым разъяснить, что к заявлению о государственной регистрации прав в рассматриваемом случае должны быть приложены документы, подтверждающие полномочия представившего заявление лица:
- копия приказа территориального органа Минюста РФ, подтверждающего полномочия нотариуса или лица, замещающего временно отсутствующего нотариуса, подписавшего заявление и удостоверившего документы;
- копия распорядительного акта нотариуса о наделении работника нотариуса полномочиями на подачу документов на государственную регистрацию, скрепленное его подписью и печатью, с указанием реквизитов документа, на основании которых работник нотариуса осуществляет свою деятельность (договор с нотариусом).
Также следует отметить, что при необходимости осуществления до государственной регистрации на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия перехода права, его ограничения (обременения) государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, нотариус, удостоверивший сделку или совершивший иное нотариальное действие, на основании которых подлежит проведению государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения), не может подать заявление о государственной регистрации такого ранее возникшего права на объект недвижимого имущества без нотариально удостоверенной доверенности в соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации.
Обращаем внимание на то, что работник нотариуса не наделен полномочиями на подписание заявлений, он может только представить на регистрацию заявление, подписанное и удостоверенное нотариусом, либо лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса, а также не наделен правом подачи заявлений о государственной регистрации ипотеки.
Так, согласно пункту 5 статьи 29 Закона о регистрации особенности государственной регистрации ипотеки также могут устанавливаться Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке).
В соответствии со статьей 20 Закона об ипотеке:
государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, может осуществляться также на основании заявления нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке;
государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.
Нотариус, удостоверивший сделку или совершивший иное нотариальное действие, на основании которых подлежит проведению государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества, и представивший соответствующее заявление о государственной регистрации прав, вправе представлять также иные, в том числе предусмотренные пунктом 3 статьи 19, пунктом 4 стати 20 Закона о регистрации заявления, касающиеся осуществления государственной регистрации прав на основании ранее представленного им заявления о государственной регистрации прав, а также заявления о внесении изменений.
Однако, нотариус, лицо его замещающее и работник нотариуса не вправе подавать заявления, предусмотренные пунктами 1, 2 статьи 28.1 Закона о регистрации (о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) такого объекта недвижимости), поскольку такие заявления не являются заявлениями о государственной регистрации прав.

С уважение заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области

Андреева Наталья

Порядок предоставления информации из государственного фонда, данных, полученных в результате проведения землеустройства
Согласно ст. 19 Федерального закона "О землеустройстве" от 18.06.2001 № 78 ФЗ к видам землеустроительной документации относятся:
 генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;
 карты (планы) объектов землеустройства;
 проекты внутрихозяйственного землеустройства;
 проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;
 материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;
 тематические карты и атласы состояния и использования земель.
Административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги "Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства", утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 №376, предусмотрено, что общедоступная информация может использоваться любыми лицами по их усмотрению при соблюдении установленных федеральными законами ограничений в отношении распространения такой информации.
Документы государственного фонда данных используются для обеспечения землеустроительной документацией органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан.
Заинтересованные лица представляют заявление для получения документов государственного фонда данных:
 лично;
 почтовым отправлением.
При подаче заявления лично, заинтересованные лица предъявляют:
 документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя;
 доверенность.
Для получения документов государственного фонда данных по почте. Заинтересованные лица представляют по почте заявление - для предоставления документов государственного фонда данных, носящих открытый общедоступный характер.
Для получения документов государственного фонда данных, отнесенных к информации ограниченного доступа, заинтересованные лица при обращении лично дополнительно к документам, предъявляют оригинал документа, дающего право на получение документов государственного фонда данных, отнесенных к информации, доступ к которой ограничен, или копию указанного документа, засвидетельствованную нотариусом или иным надлежащим образом.
Документы государственного фонда данных, отнесенные к категории информации, доступ к которой ограничен федеральными законами, заинтересованным лицам по почте не предоставляются.
Запрашиваемые Документы государственного фонда данных или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливаются для передачи заинтересованным лицам в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия Заявления. В случае обращения за Документами государственного фонда данных по почте предоставление копий Документов государственного фонда данных или мотивированный отказ в их предоставлении производится в течение 15 дней со дня получения Заявления о предоставлении копий Документов государственного фонда данных.
Пользователь не может запросить за один раз более десяти единиц хранения - документов, имеющих самостоятельный инвентарный номер (планшет, карта, землеустроительное дело).
Государственная услуга предоставляется безвозмездно.

С уважение заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области

Андреева Наталья

Одна из основных услуг Росреестра — государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — с 1 июня 2015 года стала доступна в электронном виде во всех регионах России. Воспользоваться услугой можно посредством специального сервиса портала Росреестра www.rosreestr.ru, расположенного в разделе «Государственные услуги/Подать заявление на государственную регистрацию прав». Как ожидается, наибольшим спросом услуга государственной регистрации прав в электронном виде будет пользоваться у застройщиков, риэлторов, нотариусов, представителей бизнеса и прочих профессиональных сообществ, которые по роду деятельности обращаются в Росреестр часто и с большим количеством документов.
Чтобы зарегистрировать права на недвижимость с помощью нового сервиса, требуется заполнить заявление и прикрепить к нему все необходимые документы в электронном виде. Все отправляемые через электронный сервис документы и заявление должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью. Сертификат электронной подписи можно получить в одном из аккредитованных Минкомсвязью удостоверяющих центров, перечень которых размещен на портале Росреестра. Правильно подготовить пакет документов помогает другой сервис портала Росреестра — «Жизненные ситуации».
У нотариуса, обладающего усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), появилась возможность подать нотариально удостоверенные документы и заявление о государственной регистрации прав в электронной форме. В этом случае государственная регистрация проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема указанных заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав.
В случае предоставления документов для получения услуг в электронном виде размер государственной пошлины сокращается на 30 процентов.
Популярным видом государственной услуги Росреестра является предоставление сведений из ЕГРП в электронном виде. Заявители имеют возможность в любое удобное время заполнить форму запроса на предоставление сведений из ЕГРП на официальном сайте Росреестра в сети Интернет и при правильном заполнении и поступлении оплаты, запрос автоматически поступает в учетную систему Управления Росреестра на исполнение. При заполнении формы запроса заявители могут выбрать наиболее удобный для них способ получения сведений из ЕГРП: в электронном виде или в виде бумажного документа.
Если сведения из ЕГРП необходимо получить в виде бумажного документа, заверенного уполномоченным должностным лицом Управления Росреестра по Омской области с оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, при заполнении запроса необходимо выбрать способ предоставления сведений в виде «бумажного документа почтовым отправлением» или «бумажного документа в территориальном отделе».
В настоящее время через портал Росреестра можно подать запрос на предоставление следующих сведений из ЕГРП:
— выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества;
— выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества;
— выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
— выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества за период;
— справка о содержании правоустанавливающих документов.
При направлении через портал Росреестра запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа, такой запрос должен быть заверен УКЭП.
Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и сведения о переходе являются общедоступной информацией и предоставляются по запросу любого лица за плату. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения УКЭП.
Еще один из способов получения сведений из ЕГРП в электронном виде — запрос к информационному ресурсу ЕГРП. Информационный ресурс позволяет получать сведения, содержащиеся в ЕГРП, в электронной форме через специальный раздел официального сайта Росреестра с использованием уникального ключа доступа, получить который можно бесплатно, заполнив форму на сайте Росреестра. Размер платы за предоставление сведений ЕГРП посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу определяется исходя из количества объектов, сведения о которых запрашиваются, и составляет: для физических лиц при получении данных в отношении 100 объектов — 250 рублей, в отношении 1000 объектов — 1000 рублей; для юридических лиц размер платы составляет 500 и 2000 рублей, соответственно, что значительно меньше, чем при получении выписок из ЕГРП в виде электронного и бумажного документа.
Данный порядок позволяет пользователям, владеющим ключом доступа, оперативно осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРП, зарегистрированных правах на них, ограничениях (обременениях) прав, предоставляет возможность в любой момент располагать актуальной информацией об объектах, сократить финансовые затраты, избавляет заявителей от необходимости личного обращения за получением информации.
Предоставление услуг в электронном виде — основной вектор развития российской учетно-регистрационной системы. Благодаря современным информационным технологиям у граждан и бизнеса появилась возможность напрямую обратиться в Росреестр. При этом исключено влияние человеческого фактора: заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника, а также не теряет времени на визит в офис.

С уважением заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области

Андреева Наталья

Доступность услуг Росреестра на базе МФЦ
Росреестр стал одной из первых служб, в отношении которой утверждена «дорожная карта» — план мероприятий «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Одним из контрольных показателей успешной реализации «дорожной карты» к 2018 году является доля государственных услуг, оказанных по принципу «одного кона» в многофункциональных центрах оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ) – 90%.
Услугами МФЦ в учетно-регистрационной сфере являются:
— прием-выдача документов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
— прием-выдача документов по предоставлению сведений о зарегистрированных правах,
— прием выдача документов по государственному кадастровому учету,
— прием-выдача документов по предоставлению сведений из государственного кадастра недвижимости.
В настоящее время на территории на территории города Форолово и Фроловского района указанные услуги оказывают 1 офис МФЦ. Таким образом, прием-выдача документов и консультирование по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставления сведений о зарегистрированных правах осуществляются не только в офисах Управления Росреестра по Волгоградской области области, но и в офисах МФЦ.
С подробным перечнем указанных офисов и графиком их работы можно ознакомиться на сайте Управления Росреестра по Волгоградской области области по адресу: to34.rosreestr.ru (раздел «Контакты).
Управлением Росреестра по Волгоградской области осуществляется контроль за оказанием указанных услуг Росреестра в МФЦ в виде ежемесячного мониторинга текущих показателей деятельности МФЦ и контроля за качеством приема документов сотрудниками ФМФЦ, а также ежегодного мониторинга качества и доступности предоставления государственных услуг.
Необходимо отметить, что 26.05.2014 в рамках пресс-конференции «Оценка качества и доступности государственных услуг» был презентован единый бренд для системы МФЦ в стране, ставший отражением существующих возможностей и особенностей новой организации системы предоставления государственных и муниципальных услуг в МФЦ.
В результате разработки ключевыми ценностями бренда системы МФЦ определены: внимание к потребностям людей, дружелюбный сервис и комфорт, близкое расположение центров и офисов, а также доступность каждому россиянину.
Новое имя бренда МФЦ – «Мои документы». Под этим именем в 2014 году уже начали открываться новые центры и офисы государственных и муниципальных услуг. Внедрение нового бренда в 2014 году будет апробироваться в 16 пилотных регионах: Воронежской, Липецкой, Калужской, Кировской, Волгоградской, Томской, Новгородской, Астраханской областях, республиках Марий Эл, Коми, Ингушетия, Саха (Якутия), в Чеченской Республике, Забайкальском, Пермском и Алтайском краях. Остальные регионы будут переходить на новый стиль оформления центров и офисов государственных и муниципальных услуг в течение 2014-2015 годов.
Идея единого бренда системы МФЦ заключается в том, что документы нужны людям в важные и значимые моменты их жизни. В этих ситуациях людям важно без проблем получить нужные им документы и как можно быстрее вернуться к решению текущих жизненных ситуаций. Центры и офисы государственных и муниципальных услуг стремятся быть надежными спутниками человека на протяжении услуг всей жизни, быть рядом и делать процесс получения документов простым и необременительным. Поэтому коммуникационная кампания, сопровождающая внедрение нового бренда, пройдет под слоганом: «На все случаи жизни».
Заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Услуги Росреестра в каждый дом!!!
Если у Вас нет свободного времени для посещения офисов приема Росреестра и Вам необходимо оперативно подать заявление или запрос для получения государственных услуг Росреестра, тогда к Вам на помощь придут электронные государственные услуги и сервисы Росреестра. Они позволят оперативно и удобно получить информацию об объектах недвижимости, сведения из ЕГРП, подать заявление на государственную регистрацию недвижимости, отследить статус своей заявки на получение услуг Росреестра, а также предварительно записаться на прием к специалисту. Чтобы получить официальные сведения из ЕГРП, включая общедоступную информацию об объектах недвижимости, сведения о зарегистрированных правах, переходах прав и другие, можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Сведения предоставляются в виде выписки и могут быть представлены в другие организации в качестве официального документа. Для получения выписки воспользуйтесь сервисом «Получение сведений из ЕГРП». Далее уточните данные о типе запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе. Загрузите все документы, необходимые для получения услуги, подписанные электронной цифровой подписью. За предоставление гражданам и организациям сведений из ЕГРП в электронном виде взимается плата в размере, установленном приказом Минэкономразвития России от 16.12.2010 № 650. Лица, желающие зарегистрировать права на недвижимое имущество и сделки с ним, имеют возможность подать заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде посредством сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Данная услуга доступна для физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти. В качестве заявителя могут выступить как правообладатель, так его представитель, а также нотариус. Для формирования необходимого для предоставления государственной услуги обращения заполните электронное заявление, загрузите электронные документы, подписанные электронной цифровой подписью, подпишите сформированное заявление и пакет обращения своей электронной цифровой подписью. По итогам регистрационных действий электронные документы направляются заявителю в виде ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», по указанному в заявлении адресу электронной почты.
Заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Андреева Наталья

За услугами - в Росреестр
В целях улучшения информированности заявителей Управление Росреестра по Волгоградской области (Управление) уделяет внимание развитию системы информационно-справочной поддержки заявителей, а также разработке информационных материалов, доступно разъясняющих порядок получения государственных услуг Росреестра. На информационных стендах в помещениях Управления, предназначенных для приема документов на государственную регистрацию прав, Вы можете ознакомиться с действующим законодательством, регламентирующим деятельность в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, узнать какие документы необходимо Вам представить для осуществления государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также требования предъявляемые к ним. Образцы оформления документов Вы также сможете найти на информационных стендах Управления. Адреса, графики (режимы) работы, номера телефонов отделов Управления, многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг во Фроловском районе и другая справочная информация размещены не только на информационных стендах, но и на официальном сайте Управления. Узнать об оказываемых государственных услугах Росреестра можно также из информационно-разъясняющих видеороликов Управления, размещенных в интернет сервисах YouTube и Twitter. Содержание видеороликов наглядно демонстрирует заявителям способы обращения в Управление для получения государственных услуг, предоставляемых Росреестром, в том числе с использованием информационных технологий. Консультации по интересующим Вас вопросам можно получить в офисах приема заявителей отделов Управления. Также с интересующими Вас вопросами можно обратиться по телефонам «горячей линии» территориальных отделов Управления. «Горячая линия» предоставляет Вам возможность оперативно в телефонном режиме получать подробные консультации по вопросам в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с популярностью государственных услуг Росреестра, предоставляемых гражданам и юридическим лицам в электронном виде, Управлением проводятся занятия в рамках проекта «Школа электронных услуг» для информирования представителей профессионального окружения о государственных услугах Росреестра, оказываемых в электронном виде. Об оказываемых услугах Росреестра в электронном виде, а также с инструкциями по их использованию, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
Заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Электронные сервисы Росреесстра.
Электронные государственные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобно получить информацию об объектах недвижимости, сведения из ЕГРП и ГКН, подать заявление на государственную регистрацию недвижимости, отследить статус своей заявки на получение услуг Росреестра, а также предварительно записаться на прием к специалисту. 1. При постановке на учет объекта недвижимости заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы могут быть направлены в орган кадастрового учета заявителем или его представителем в форме электронных документов с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). 2. Чтобы получить официальные сведения из ЕГРП, включая общедоступную информацию об объектах недвижимости, сведения о зарегистрированных правах, переходах прав и другие, можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Сведения предоставляются в виде выписки и могут быть представлены в другие организации в качестве официального документа. Для получения выписки воспользуйтесь сервисом «Получение сведений из ЕГРП». Далее уточните данные о типе запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе. Загрузите все документы, необходимые для получения услуги, подписанные электронной цифровой подписью. За предоставление гражданам и организациям сведений из ЕГРП в электронном виде взимается плата в размере, установленном приказом Минэкономразвития России от 16.12.2010 № 650. 3. Чтобы получить официальные сведения об объекте недвижимости из ГКН, можно воспользоваться соответствующим электронным сервисом. Сведения электронного сервиса предоставляются в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории, справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН. Заявителю будет направлен электронный документ, который может быть передан в другие организации в качестве официального документа. 4. Лица, желающие зарегистрировать права на недвижимое имущество и сделки с ним, имеют возможность подать заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде посредством сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Данная услуга доступна для физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти. В качестве заявителя могут выступить как правообладатель, так его представитель, а также нотариус. Для формирования необходимого для предоставления государственной услуги обращения заполните электронное заявление, загрузите электронные документы, подписанные электронной цифровой подписью, подпишите сформированное заявление и пакет обращения своей электронной цифровой подписью. По итогам регистрационных действий электронные документы направляются заявителю в виде ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, по указанному в заявлении адресу электронной почты.

Заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Гармонизация данных – это проверка достоверности и сопоставление сведений, внесенных в ЕГРП и ГКН с последующим уточнением и корректировкой в случае выявления разночтений. Гармонизация сведений осуществляется в рамках реализации плана мероприятий «дорожная карта», который направлен на создание единой учетно-регистрационной базы данных, совершенствование процедур регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости и повышение доступности и качества предоставления государственных услуг.
Сопоставление сведений о земельных участках и объектах капитального строительства, внесенных в ЕГРП и ГКН Управлением Росреестра по Волгоградской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области завершено в 2014 году.
В настоящее время Управление Росреестра по Волгоградской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области ведут работы по оперативному приведению в соответствие данных об объектах недвижимости в ЕГРП и ГКН, в которых возникают изменения основных характеристик объектов недвижимого имущества в связи с проведением текущих кадастровых и регистрационных процедур. Еженедельно проводятся сеансы верификации описаний земельных участков и объектов капитального строительства, организована работа по приведению в соответствие сведений двух баз данных. По итогам проведения работ по уточнению данных правообладателям (собственникам) направляются соответствующие уведомления об изменении характеристик объектов недвижимости.
Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает, что внесенные сведения не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. Правообладатели (собственники) объектов недвижимости имеют право обратиться в Управление с целью получения нового свидетельства о государственной регистрации в связи с внесением изменений в Единый государственный реестр прав или государственный кадастр недвижимости.

С уважение заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Правовой статус самовольной постройки определен ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исходя из определения, данного Гражданским кодексом, самовольное строительство является правонарушением, а самовольная постройка – его результатом. Пункт 2 ст. 222 ГК РФ формулирует правовые последствия совершения этого правонарушения следующим образом: «Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности, оно не в праве распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом, либо за его счет».
Анализируя законодательство, можно отметить, что понятие «самовольное строительство» отнесено не к способу приобретения права собственности, а к виду правонарушений, ответственность за которое предусмотрена различными отраслями права. В частности п. 1 ст. 95 Кодекса об административных правонарушениях установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если предусмотрено получение разрешения на строительство – влекут наложение административного штраф.
Конституционный суд РФ в определении от 03.07.2007 №595-О-П указал, что «самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство».
В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованными лицами в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям (Постановление Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 22).
Признание права собственности и последующая регистрация своего права на самовольно возведенный, либо самовольно реконструированный объект недвижимого имущества единственным собственником, как самого объекта, так и земельного участка, на котором он расположен, можно назвать одним из не самых сложных способов приобретения права, что нельзя сказать о ситуации, когда реконструированный объект находится в собственности нескольких лиц.
Особенно распространена данная ситуация среди сособственников жилых помещений, желающих самостоятельно, в целях улучшения своих жилищных условий, реконструировать принадлежащее им помещения. Как правило, такая «идея» приходит в голову всем участникам долевой собственности. Совершая пристрой к помещению которым они пользуются, сособственники тем самым увеличивают размер как общей площади своего помещения, так и общей площади всего объекта недвижимого имущества. В связи с этим изменяется величина доли лица, совершившего пристрой.
Узаконение (то есть придание объекту легального, законного положения) реконструированного объекта и обращение за изменением размера доли на такой объект должны быть осуществлены сособственниками одновременно, что не всегда представляется возможным. Даже если один из участников общей долевой собственности в судебном порядке узаконил реконструированный им объект, другие сособственники не считают это нужным. Таким образом, наступают последствия возведения самовольной постройки, определенные ст. 222 Гражданского кодекса РФ, то есть такой объект (а также долю в праве общей долевой собственности) нельзя подарить, продать, сдать в аренду, оформить на него наследственные права.
Предположение участника долевой собственности о возможности распоряжаться объектом (долей на него), не узаконивая самовольное строительство, или предположение, что в случае если пристрой совершают другие сособственники, то он может без ограничения распоряжаться принадлежащей ему долей, является ошибочной.
Согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями Единого государственного реестра прав. Государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества осуществляется в целом всего объекта, независимо от того, узаконены или нет возведенные пристройки. В таком случае, при обращении в Росреестр для совершения регистрационных действий, заявителю будет отказано в государственной регистрации в связи с несоответствием сведений содержащихся в ЕГРП и ГКН.
С такими ситуациями сотрудники Росреестра сталкиваются ежедневно. Например, обращается заявитель за государственной регистрацией права общей долевой собственности на ½ долю жилого дома общей площадью 120 кв.м. на основании Свидетельства о праве на наследство. Согласно сведений кадастрового учета жилой дом имеет площадь 210 кв.м. То есть соседи пристроили к помещению, которым они пользуются, ещё 50 кв.м, изменив таким образом конструктивные характеристики всего объекта. При этом если первоначально сособственники пользовались равными площадями, то теперь это соотношение изменилось, а значит изменились и размеры доли в праве общей долевой собственности. И пока не будет узаконен либо снесён пристрой, возведенный незаконно соседом, заявитель не сможет подтвердить свое право и распорядиться этим имуществом. Как заинтересованное лицо он может обратиться в суд для того, чтобы обязать соседа признать право на измененный объект и перераспределить принадлежащие им доли, либо обязать его привести объект в первоначальное состояние. Подводя итог, можно сказать: возводя самовольный пристрой или позволяя это сделать своим соседям, участники долевой собственности тем самым загоняют себя в правовую ловушку – невозможность каким-либо образом распоряжаться принадлежащим им объектом. Если Вы все-таки возвели или реконструировали объект недвижимого имущества с нарушением норм действующего законодательства, поспешите обратиться в судебные органы для признания вашего права на такой объект.

С уважение заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Мониторинг земель
Мониторинг земель - это система наблюдений за состоянием земельного фонда. Он является составной частью государственного мониторинга окружающей среды.
Задачи мониторинга и порядок его ведения установлены Положением об осуществлении государственного мониторинга земель, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 ноября 2002 г.
Задачами мониторинга земель являются:
- своевременное выявление изменений состояния земель, оценка этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций о предупреждении и устранении последствий негативных процессов;
- информационное обеспечение ведения государственного земельного кадастра, государственного земельного контроля, иных функций государственного и муниципального управления земельными ресурсами, а также землеустройства;
- обеспечение граждан информацией о состоянии окружающей среды в целом и о состоянии земель в частности.
Мониторинг охватывает все земли РФ независимо от форм собственности, целевого назначения и характера использования.
В процессе мониторинга проводятся систематические наблюдения за состоянием земель, выявляются изменения и производится их оценка.
В зависимости от целей и территории наблюдения мониторинг подразделяется на федеральный, региональный и локальный и осуществляется по соответствующим программам.
Мониторинг включает в себя:
- сбор информации о состоянии земель, ее обработку и хранение;
- непрерывное наблюдение за использованием земель исходя из их целевого назначения и разрешенного использования;
- анализ и оценку качественного состояния земель с учетом воздействия природных и антропогенных факторов.
Съемки, наблюдения и обследования, осуществляемые в ходе проведения мониторинга, в зависимости от срока и периодичности проведения делятся на:
1) базовые (проводятся для получения данных о состоянии земель на момент начала ведения мониторинга);
2) периодические (проводятся для получения данных о состоянии земель за определенный период - раз в 3 года и более);
3) оперативные (проводятся для получения данных о состоянии земель на текущий момент).
Данные, полученные в ходе проведения мониторинга, используются при подготовке государственного национального доклада о состоянии и использовании земель в Российской Федерации, ежегодно представляемого в Правительство РФ. Эти данные используются для информационного обеспечения деятельности органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан.
С уважение заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району К.Я. Колесова

Андреева Наталья

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ
Заявление о государственной регистрации составляется в единственном экземпляре – подлиннике и подписывается заявителем.
Заявление о государственной регистрации составляется по установленным образцам. Заявления могут быть заполнены от руки или машинописным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено данным законом и принятыми нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.
Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - посредством почтового отправления).
В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления:
подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;
сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества;
подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо;
доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;
к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), выписка из единого государственного реестра юридических лиц и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).
Все остальные документы представляются на государственную регистрацию в подлинниках и копиях.
Необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено Законом о регистрации, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Закона о регистрации на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов в форме документов на бумажном носителе, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права, в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
Документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание, не подлежат приёму на государственную регистрацию.
Все документы, составленные на нескольких листах, обязательно должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью организации, выдавшей документ.
С уважение заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Изменения и дополнения в законодательные акты.
В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в пункт 1 статьи 250 Гражданского кодекса РФ внесены изменения, согласно которым при отчуждении объекта недвижимого имущества,
который зарегистрирован на праве собственности и находится на земельном участке, принадлежащем собственнику этого объекта на праве долевой собственности, отказ остальных участников долевой собственности на земельный участок не требуется.
В частности, с 1 марта 2015 года, при отчуждении гаража, который зарегистрирован по праву собственности и находится на земельном участке, принадлежащем собственнику этого гаража по праву долевой собственности, отказ остальных участников долевой собственности не требуется.
С уважение заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Порядок расторжения договора аренды.
Расторжения договора аренды осуществляется, в частности, на основании:
1. соглашения о расторжении договора аренды,
2. заявления об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора,
3. решения суда по заявлению соответствующей стороны.
Что касается соглашения в соответствии с п. 1, 2 ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделка, изменяющая условия зарегистрированного договора, подлежит государственной регистрации.
Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 Кодекса).
При расторжении договора аренды необходимо учитывать положения ст. 450 Гражданского кодекса, а именно:
- изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором;
- по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной;
- в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается, соответственно, расторгнутым или измененным.
В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (пункт 3 статьи 453 Кодекса)
Государственная регистрация соглашений о расторжении зарегистрированного договора аренды недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, поданного одной из сторон договора.
Согласно ст. ст. 17, 18 Закона №122-ФЗ в регистрирующий орган также должны быть представлены документы, подтверждающие наличие оснований для государственной регистрации прекращения договора вследствие одностороннего отказа от него одной из сторон.
При расторжении зарегистрированного договора в судебном порядке по требованию одной из сторон договор расторгается на основании вступившего в законную силу судебного акта по заявлению соответствующей стороны.
С уважение заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району К.Я. Колесова

Андреева Наталья

В силу статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК; в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», вступившего в силу с 01.09.2013):
в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделки, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации;
сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.
Кроме того, согласно пункту 3 статьи 453 ГК в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 ГК).
Таким образом, если дополнительное соглашение составляется к зарегистрированному договору об ипотеке, такое дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации, в противном случае оно будет считаться не заключенным.
Дополнительные соглашения к договорам об ипотеке, составленным (подписанным) после вступления в силу Федерального закона от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (далее – Закон № 367-ФЗ) и, соответственно, не подлежащим государственной регистрации, не подлежат государственной регистрации.
На основании таких соглашений, при необходимости, могут быть внесены изменения в регистрационную запись об ипотеке в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
С уважение заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Подлежит ли оплате государственная пошлина за внесение изменений в сведения ЕГРП в случае приведения
Согласно пункту 4 статьи 57 ГК (в редакции Закона № 99-ФЗ) юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.
• Cогласно пункту 4 статьи 57 ГК (в редакции Закона № 99-ФЗ) юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.
В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» реорганизация юридического лица в форме преобразования считается завершенной с момента государственной регистрации вновь возникшего юридического лица, а преобразованное юридическое лицо – прекратившим свою деятельность.
Таким образом, при реорганизации юридического лица в форме преобразования прекращаются права реорганизуемого юридического лица и в порядке универсального правопреемства возникают права у вновь образованного юридического лица.
В соответствии со статьей 4 Закона о регистрации обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Закона о регистрации.
При этом, принимая во внимание положения статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 59 ГК (в редакции Закона № 99-ФЗ), основаниями для государственной регистрации перехода права к вновь образованному юридическому лицу являются решение о реорганизации юридического лица и передаточный акт.
В соответствии с пунктом 68 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, запись об изменениях используется для внесения в ЕГРП таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него (к таким сведениям, в частности, относится изменение наименования юридического лица).
Таким образом, при преобразовании юридического лица, которому на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, которое в порядке правопреемства переходит в собственность созданного юридического лица, необходима государственная регистрация перехода права собственности к образованному юридическому лицу на данные объекты недвижимости с оплатой государственной пошлины за государственную регистрацию прав образованного юридического лица.
С уважение заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Информация о свидетельствах нового образца
Межмуниципальный отдел по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области (далее- Фроловский отдел) сообщает, что с 1 ноября текущего года свидетельства о государственной регистрации права обрели новый внешний вид. С указанного времени выдаваемые документы будут оформляться на фирменных бланках формата А4 с государственным гербом РФ, имеющих печать, подпись государственного регистратора, на оборотной стороне - нумерацию типографским способом, и не имеющих ставших привычными голографической защиты, водяных знаков и специальных цветовых решений.
Предваряя вопросы о подлинности свидетельств нового образца, Фроловский отдел сообщает, что это будут настоящие подлинные документы с достоверной информацией о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.
Вместе с тем, обращаем внимание правообладателей на то, что свидетельство актуально только на момент его выдачи и не отражает последующих регистрационных действий с объектом, например, наложение ареста, ипотеку или продажу. В будущем и такие бумажные документы выдаваться не будут, так как развитие единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав предусматривает ведение и хранение связанной с недвижимостью информации в электронном виде без использования бумажных носителей. Информация будет храниться на информационных ресурсах специальных ведомств, а самым надежным способом получения актуальных сведений останется получение соответствующей выписки из Единого государственного реестра прав.
Заместитель начальника Фроловского отдела К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Аренда публичной земли: что нового ожидает арендатора?

В июне 2014 года принят Госдумой и подписан Президентом РФ Федеральный закон № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Многие эксперты уже назвали этот закон крупнейшей реформой в сфере земельных отношений за последние 14 лет (с момента принятия в 2001 году Земельного кодекса РФ). Новым законом существенно изменен порядок предоставления гражданам и организациям земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельная реформа не обошла стороной и вопросы, связанные с арендой публичных земель. В этом информационном материале мы расскажем о новом порядке предоставления в аренду публичных земельных участков, который применяется с 1 марта 2015 года.
Прежде всего, следует отметить, что новое земельное законодательство расценивает аукцион как общее правило приобретения на правах аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. На получение в аренду публичной земли без торгов можно рассчитывать только в ограниченном числе случаев, исчерпывающим образом описанных в Земельном кодексе. В частности, это касается некоторых категорий граждан, нуждающихся в земельных участках для строительства жилья или ведения личного подсобного хозяйства. Получить землю без торгов смогут и юридические лица, если они будут строить социально важные объекты – дороги, коммуникации, детские сады, больницы, спортивные площадки. Миновать аукцион смогут и организации, которым требуется земельный участок для воплощения в жизнь масштабных инвестиционных проектов, подпадающих под установленные на федеральном и региональном уровне критерии.
Изменения затронули и сроки договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Речь идет о более широком применении предельных (минимальных и максимальных) сроков аренды. Так, например, законодателем установлено, что приусадебные земельные участки и земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут быть арендованы у государства или муниципалитета на срок, равный 20 годам.
Также теперь на законодательном уровне закреплен запрет на внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка в части смены вида разрешенного использования такого участка. В этом законодатель поддержал ранее высказанную объединенным Верховным Судом РФ позицию о том, что изменение вида разрешенного использования или целевого назначения земельного участка, например, с «эксплуатации временной автостоянки» на «строительство административно-офисного здания» по существу направлено на обход закона. Приведенная новелла свидетельствует о более жестком подходе законодателя к аренде публичного участка, поскольку при его предоставлении уполномоченный орган исходит, в том числе, из документов территориального планирования и потребности в размещении того или иного объекта недвижимости на местности. Следовательно, теперь если арендатор оказывается неспособным построить объект недвижимости, указанный в договоре аренды, то ему не удастся, как это часто происходило раньше, изменить вид разрешенного использования участка и построить принципиально иной объект.
Новой редакцией Земельного кодекса также скорректированы положения о преимущественном праве арендатора публичного земельного участка на заключение нового договора аренды по истечении срока действия старого. Это право при соблюдении ряда условий сохраняется только в случае, если изначально земельный участок предоставлялся в аренду без торгов. Если же земельный участок предоставлялся на торгах – преимущественное право на заключение нового договора аренды не возникает. В этом случае гражданину или организации для получения земельного участка в аренду придется участвовать в аукционе наравне с другими претендентами.
Более детально урегулирована и процедура заключения договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка под объектами капитального строительства, принадлежащим нескольким лицам. Теперь заключение такого договора аренды является не правом, а обязанностью собственников зданий, сооружений или помещений в них, расположенных на публичных землях. Законом установлено, что лиц, не подписавших договор аренды земельного участка в добровольном порядке, можно будет понудить сделать это через суд. При этом законодателем предприняты меры по упрощению порядка государственной регистрации договоров аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Речь идет об изменениях, внесенных в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающих, что такие договоры аренды земельных участков могут быть зарегистрированы по заявлению арендодателя или одного из соарендаторов (а не всех соарендаторов, как это требовалось раньше).

Заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Андреева Наталья

За государственной регистрацией – в местную администрацию:
новые возможности

Одним из векторов развития сферы предоставления государственных
и муниципальных услуг является создание для их потребителей максимально комфортных условий получения таких услуг, в том числе путем исключения
или ограничения участия граждан в процессе подготовки документов, сокращения сроков их оказания, минимизации потоков заявителей в различных ведомствах. В этой связи, в настоящее время законодательство в данной сфере претерпевает изменения, направленные, в частности, на расширение круга полномочий органов государственной власти, органов местного самоуправления, позволяя им самостоятельно взаимодействовать с органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги, освобождая таким образом граждан от «хождения по инстанциям».
Принятие Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" , вступившего в силу 24.06.2014, является одной из последовательных мер, направленных на дальнейшее расширение полномочий органов государственной власти и местного самоуправления в сфере государственной регистрации прав.
В соответствии с внесенными Федеральным законом № 171-ФЗ в п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» изменениями, орган государственной власти или орган местного самоуправления наделены полномочиями на обращение с заявлением о государственной регистрации прав граждан в случаях, когда такие права возникают на основании соглашения или договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления (например, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан).
Следует отметить, что исполнительные органы государственной власти
и органы местного самоуправления и ранее обладали полномочиями на обращение в Управление Росреестра по Волгоградской области от имени граждан с заявлениями о государственной регистрации их прав. Такие полномочия были делегированы им Федеральным законом от 28.02.2012 N 8-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О геодезии и картографии" и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" и распространялись только на случаи государственной регистрации прав граждан в упрощенном порядке, а также получения свидетельств о государственной регистрации прав и (или) иных документов и передачи их гражданам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация.
С принятием же Закона № 171-ФЗ у граждан появилась возможность при обращении в орган местного самоуправления в целях заключения договоров или иных соглашений одновременно ходатайствовать о представлении органом местного самоуправления в регистрирующий орган необходимых документов для проведения регистрации прав на приобретаемые объекты.
Делегирование указанных полномочий органам местного самоуправления позволяет гражданам не затрачивать свое время на самостоятельное обращение в регистрирующий орган, а единожды предоставить в орган местного самоуправления одновременно с документами для заключения договора или иного соглашения документы, необходимые для государственной регистрации своих прав на его основании, которые отсутствуют в распоряжении органа местного самоуправления (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение сделки, документ об оплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий и т.п.), что в полной мере способствует реализации принципа «одного окна» при оказании государственных (муниципальных) услуг.
Заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Зарегистрировать недвижимость станет проще
1 января 2017 года вступит в силу новый Федеральный закон, который значительно упростит процедуру оформления недвижимого имущества.
Зарегистрировать недвижимость станет проще - 1 января 2017 года вступит в силу новый Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Предполагается, что новый закон значительно упростит процедуру оформления недвижимого имущества.
Так, будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости – в его состав войдут:
• кадастр недвижимости;
• реестр прав на недвижимое имущество;
• реестр границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, территорий опережающего социально-экономического развития и т. п.;
• реестровые дела;
• кадастровые карты;
• книги учета документов.
Предусмотрено, что реестр будет вестись исключительно в электронной форме. Уничтожение внесенных в него сведений не допускается: если они претерпели изменения, ранее внесенная информация должна быть сохранена. Реестровые дела тоже будут создаваться в электронной форме. Исключение составляют случаи, когда заявитель представил бумажные документы, а их оригиналы не хранятся ни в одном государственном или муниципальном органе: в этой ситуации реестровое дело будет существовать в бумажной форме.
Для регистрации прав на недвижимость, возникающих в силу закона (например, при вынесении судебного акта), будет необязательным соблюдение уведомительного порядка регистрации. Запись в реестр в таком случае будет внесена без участия правообладателя или правоприобретателя – информация в Росреестр будет поступать с помощью межведомственного взаимодействия.
Вдвое будут сокращены сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество и постановки на кадастровый учет: с 10 до 5 рабочих дней независимо от того, в бумажной или электронной форме были представлены документы на регистрацию. Если заявитель воспользовался услугами МФЦ для регистрации своего права на недвижимость, срок регистрации будет продлен до 9 рабочих дней (в случае с кадастровым учетом – до 7 рабочих дней). Если требуется и осуществление кадастрового учета, и регистрация прав, обе процедуры будут осуществляться в течение 10 рабочих дней (12 при направлении заявлений через МФЦ).
Особые сроки устанавливаются для подачи документов через нотариусов. Срок государственной регистрации прав при подаче нотариально удостоверенных документов будет сокращен до 3 дней, а при подаче документов в электронном виде с электронной цифровой подписью нотариуса – до 1 дня.
Закрепляется принцип экстерриториальности — то есть документы можно будет подать в любом регионе, независимо от местонахождения недвижимости.
Уточнена также ответственность Росреестра за нарушение правил регистрации прав на недвижимость – например, за утрату или искажение сведений, незаконный отказ в осуществлении регистрации, необоснованный отказ в предоставлении выписки из реестра и т. п. При этом, если нарушение было допущено по вине иного органа или, например, кадастрового инженера, Росреестр сможет предъявить им регрессные требования.
Закон вступит в силу с 1 января 2017 года.
Заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Андреева Наталья

14 декабря все жители города Фролово и Фроловского района могут обратиться за квалифицированной консультацией по вопросам государственной регистрации прав и государственного земельного надзора.
В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, в рамках празднования Дня Конституции Российской Федерации на всей территории нашей страны проводится общероссийский день приема граждан.
Прием проводится в приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и в административных центрах субъектов Российской Федерации, в федеральных органах исполнительной власти, в федеральных государственных органах и в соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации и в органах местного самоуправления.
Межмуниципальный отдел по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области также примет участие в общероссийском дне приема граждан. Специалисты Управления Росреестра по Волгоградской области будут принимать заявителей 14 декабря с 12.00 до 20.00 по адресу – г. Фролово, ул. Ленинградская, 12А. Также прием будет организован в офисах приема и выдачи документов Управления Росреестра по Волгоградской области во всех районах области.
Все жители области могут обратиться к специалистам за квалифицированной консультацией по вопросам государственной регистрации прав и государственного земельного надзора.

Заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Межмуниципальный отдел по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области (далее – Управление) информирует, что в соответствии с Приказом Росреестра № П/1 от 13.01.2015 года «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями по предоставлению сведений, содержащемся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее-ЕГРП) с 1 января 2016 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области будет выдавать:
-информацию, содержащую общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества;
-информацию о переходе прав на объект недвижимости, информацию о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества;
-информацию о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
-справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
В компетенции Управления останется выдача:
-сведений о содержании правоустанавливающих документов;
-копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
Порядок направления запросов в электронном виде не меняется.
Заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Электронные услуги Росреестра получили наивысшую оценку - исследование ВЦИОМ
Услуги в электронном виде Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) получили наивысшую оценку пользователей по результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).
В ходе исследования физические и юридические лица оценили работу тех ведомств, которые предоставляют массовые государственные услуги в электронном виде, по критериям удобства и качества по пятибалльной шкале. Росреестр получил наивысшие средние баллы в сводных рейтингах, составленных по ответам как физических так и юридических лиц, - 4,31 и 4,32 соответственно. В соответствии с ответами физических лиц ведомство стало лидером по оценке удобства получения информации о статусе заявки (4,45), удовлетворенности скоростью предоставления услуги (4,3). В соответствии с ответами представителей компаний Росреестр также стал первым по удовлетворенности скоростью предоставления услуги (4,31), информации о статусе заявки (4,41), информации об услуге в целом (4,3).
В настоящее время все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны в электронном виде: государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Сервис для подачи документов на регистрацию прав в электронном виде заработал с 1 июня 2015 года на всей территории Российской Федерации. С начала работы сервиса Росреестр обработал около пятнадцати тысяч заявлений и пакетов документов, поданных в электронном виде.
За январь-сентябрь 2015 года Росреестр предоставил в электронном виде около 44% сведений из ЕГРП и более 41% сведений из ГКН. За этот период более 28% услуг по кадастровому учету также были оказаны через Интернет.
На портале Росреестра можно также предварительно записаться на прием к специалистам, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки. Направить обращение в Росреестр граждане также могут с помощью специального сервиса. Всего же портал Росреестра содержит 30 электронных сервисов.
В ходе опроса ВЦИОМ оценивались электронные услуги Росреестра, ФНС России, ФМС России, Минздрава России, МВД России, ПФР. Работу ведомств по всем критериям респонденты оценили более чем удовлетворительно - выше 3,5баллов. Исследование ВЦИОМ проведено в октябре 2015 г. в городах - миллионниках в 2 этапа: опрос 1200 физических лиц и 600 юридических лиц, обращавшихся за услугами ведомств онлайн.
Заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

Андреева Наталья

Сведения об объектах недвижимости в Росреестре могут запросить для вас страховые, кредитные организации и нотариусы
C 12 октября 2015 г. cтраховые, кредитные организации, нотариусы сами будут запрашивать в Управление Росреестра по Волгоградской области сведения из Единого государственного реестра прав для заявителя. Об этом говорит федеральный закон № 259 от 13.07.2015 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данным законом определено, что кредитные организации (банки), страховщики и нотариусы должны самостоятельно получать из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) информацию, о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, необходимую для обслуживания клиентов.
В основном, согласно опросам граждан, сведения из ЕГРП заказывают для предоставления в банки и для личных целей:
• 50% заявителей обращаются для последующего предоставления в банки (кредитные учреждения);
• 35% – для предоставления на работу (льготы, субсидии);
• 10% - для предоставления в суд;
• 2 % - для предоставления в органы местного самоуправления;
• 1,8 % - для предоставления нотариусам;
• 1,2% - для предоставления в федеральные органы.
Федеральный закон устанавливает, что кредитными и страховыми организациями, а также нотариусами такие документы могут быть запрошены и получены только в электронной форме. Документ опубликован 13 июля 2015 г. на www.pravo.gov.ru и вступает в силу 12 октября 2015 г. У заявителя остается право самостоятельно запросить и получить сведения из ЕГРП как лично, так и в электронном виде через сайт www.rosreestr.ru
Нотариусы уже успешно работают с Управление Росреестра по Волгоградской области и запрашивают сведения из ЕГРП, экономя при этом время заявителя.
Заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Фролово и Фроловскому району Управления Росреестра по Волгоградской области К.Я. Колесова

RSS-материал